58同城:政策和租赁市场影响,未来房产市场有望平稳发展

时间:2018-10-15 11:27  作者:茴香  来源:长城网       返回首页
  本次房价上涨已经是强弩之末,大部分城市的房地产市场价格都已经开始持平或回落,预计未来1-3年中国的房地产市场价格将会持续走低。

  全国范围内100多个城市采用密集调控,将房地产中的热钱暂时存放起来,想进来可以;如果想卖,要先等两到三年再说,短期没有放开的可能。大家可以展开想象一下,部分短炒群体甚至将其他融资渠道的热钱投入楼市,这类资金的年利息在百分之十以上,如果这部分短炒的资金没有获得百分之十以上收益,那么可以说是没有实现盈利的。如果调控这只手一直不放松,对于这部分群体来说基本上是坐如针毡,无获利可能。如果在调控期内房价再一次面临下跌,那么将会对这部分群体造成打击。等到调控一松开,将可能会批量抛盘,只求止损。

  目前从全国范围来看,也就只有少数几个城市还在小幅上涨,而大部分城市,包括北上广深都是持续走低的,而大部分三四线城市经过上一轮暴涨,价格基本已经稳住。只要调控不松口,未来房地产行业1-3年将有可能呈现下跌趋势。

  如今全国风向都在转向租赁市场。租赁市场的发展助力已经上升到国家层面,今年的租购并举和租购同权足够亮眼,税收减免,商改住,开发商自持,共有产权,国有企业租赁平台,人才公寓计划,新增租赁用地等等包括今年一系列的计划,全是关于租赁市场的动作。

  房价未来1-3年降低和租赁市场也有一定关系,这是由于大批租赁房源进入市场,未来还有望出台利好租客的政策,将有可能降低一部分刚需一族和适婚群体的买房欲望,选择租房生活。

  国家层面一方面是对过去调控的思路进行汇总,提出了因城施策的举措。另一方面,也对楼市的需求端重新开了一道租赁市场的口子。届时,更多人会选择租房,更加适合年轻人的生活状态,性价比也更高,降低了人们的经济压力。有住房需求的人们可以通过58同城选择满意的房源,安选房源功能为租客提供了平台中真实、优质的房源信息,让租客可以在平台中放心租好房。58同城一直都在积极响应政策,致力于构建为用户提供便捷、简单的租房服务平台,未来还将为租客提供更好的服务,让刚需用户快捷租到满意房源,享受更好的生活质量。

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